套内面积减小公摊面积增大怎么办

套内面积减小、公摊面积增大，可要求开发商说明并协商补偿。分析：根据购房合同及相关法律法规，房屋面积变更需符合约定或法定程序。若套内面积减小、公摊面积增大，可能涉及开发商违约或虚假宣传。业主有权要求开发商提供面积变更的合法依据，并协商解决方案，如补偿差价、修改合同等。提醒：若开发商拒绝沟通或补偿不合理，且面积变更严重影响居住体验，应及时寻求律师协助，通过法律途径维权。
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具体操作：1. 与开发商协商时，应明确面积变更的具体情况，要求开发商提供测绘报告、设计变更文件等证明材料，并协商补偿方案，如面积差价补偿、物业费减免等。2. 向相关部门投诉时，应准备充分的证据材料，如购房合同、面积变更前后的测绘报告等，详细陈述问题，请求相关部门介入调查并给出处理意见。3. 委托律师提起诉讼或仲裁时，应提供完整的证据链，包括购房合同、面积变更证明、与开发商的沟通记录等，律师将根据具体情况制定诉讼或仲裁策略，要求开发商承担违约责任，并寻求合理的赔偿。在诉讼或仲裁过程中，应积极配合律师的工作，及时提供所需材料和信息。
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处理方式：从法律角度，业主可通过以下方式处理：一是与开发商协商，要求提供面积变更的详细情况及合法依据，并协商补偿方案；二是向相关部门投诉，如住建局、市场监管局等，请求介入调查；三是委托律师提起诉讼或仲裁，要求开发商承担违约责任。选择建议：优先考虑与开发商协商，若协商无果再考虑投诉或法律途径。具体选择需根据面积变更的严重程度、对居住的影响及开发商的态度综合判断。